Formations fonctions commerciales

Objectif de la formation :
La formation de "négociateur immobilier" vous permet de : Prospecter efficacement ; Obtenir des mandats ; Commercialiser un bien immobilier ; Négocier avec les différentes parties ; Rédiger les mandats, les promesses d’achat, les compromis de vente ; Suivre les dossiers ; Informer et conseiller sur l’usage, la possession, l’acquisition, la donation, la succession, la location d’un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement.
 

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          Sanction de la formation

Titre enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles Niveau III
J.O. du 06 juillet 2008 code 313 w

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Métiers Visés

Négociateur immobilier, Conseiller en immobilier, Agent immobilier.

Thèmes abordés

Techniques de vente et action commerciale
La prospection, la prise de mandat ; La publicité ; La découverte de l’acquéreur ; La négociation ; Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.

Droit
Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété ; La propriété, la copropriété ; La loi SRU : la protection de l’acquéreur ; La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer ; La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.

Urbanisme et environnement
Les principales notions d’architecture : les typologies et pathologies du bâtiment ; Le logement ; La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics ; Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales ; Les différentes surfaces : S.H.O.N., S.H.O.B., Surface Habitable, Loi Carrez ; Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.

Fiscalité immobilière
Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP - LMNP ; Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement ; Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier ; Les mesures de défiscalisation.

Financements immobiliers
L’apport personnel ; Les prêts conventionnés et les prêts bancaires ; Le plan de financement, la capacité de remboursement.

Assurances
Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial ; Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.

Gestion d'un centre de profit.

Anglais.

Word.
 

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