Formations qualifiantes et diplômantes

Objectif de la formation :
La formation de "négociateur immobilier" vous permet de : Prospecter efficacement ; Obtenir des mandats ; Commercialiser un bien immobilier ; Négocier avec les différentes parties ; Rédiger les mandats, les promesses d’achat, les compromis de vente ; Suivre les dossiers ; Informer et conseiller sur l’usage, la possession, l’acquisition, la donation, la succession, la location d’un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement.
 

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Validation de la formation

Diplôme reconnu par l'Etat niveau III, enregistré au RNCP
J.O. du 06 juillet 2008 code 313 w

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Métiers Visés

Négociateur immobilier, Conseiller en immobilier, Agent immobilier.

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Contenu de la formation

Techniques de vente et action commerciale
La prospection, la prise de mandat ; La publicité ; La découverte de l’acquéreur ; La négociation ; Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.

Droit
Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété ; La propriété, la copropriété ; La loi SRU : la protection de l’acquéreur ; La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer ; La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.

Urbanisme et environnement
Les principales notions d’architecture : les typologies et pathologies du bâtiment ; Le logement ; La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics ; Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales ; Les différentes surfaces : S.H.O.N., S.H.O.B., Surface Habitable, Loi Carrez ; Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.

Fiscalité immobilière
Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP - LMNP ; Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement ; Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier ; Les mesures de défiscalisation.

Financements immobiliers
L’apport personnel ; Les prêts conventionnés et les prêts bancaires ; Le plan de financement, la capacité de remboursement.

Assurances
Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial ; Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.

Gestion d'un centre de profit.

Anglais.

Word.  

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Organisation de la formation

Organisé sur le principe de l’alternance, ce cycle associe la transmission des techniques par des praticiens spécialistes dans leurs domaines respectifs, la réalisation d’un dossier professionnel justifiant des acquis théoriques et la collaboration en entreprise pour une totale assimilation de la théorie enseignée à l’institut.
Cours et travaux pratiques, simulations, assurent, au-delà de l’apport théorique, l’acquisition d’une démarche opérationnelle directement utilisable en entreprise.
Les intervenants sont tous des praticiens experts dans leur domaine et choisis pour leur expérience concrète, vécue et enrichie au contact permanent des réalités quotidiennes du milieu professionnel.

Formation accessible en contract de professionnalisation

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Pré-requis

21 ans minimum, niveau Bac et plus - 1 année d’expérience professionnelle minimum souhaitée (tous secteurs d’activité).

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Modalité d’admission

Sur dossier, tests et entretien personnel approfondi.
Faire parvenir au responsable de formation : CV, lettre de motivation, fiche de candidature.
Recours à la Validation des Acquis Professionnels à l'entrée en formation.

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Durée et Organisation

8 mois (1200 heures) : mi-temps institut / mi-temps entreprise

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Période de Stage

Un module de communication appliqué à la recherche d'emploi et de stage permet au candidat de construire ses outils, définir et présenter son projet professionnel et son offre de service. L'Institut met à disposition toute la logistique nécessaire (fichiers, téléphone, Internet…) et soutient activement les stagiaires dans cette démarche "tremplin" vers l'emploi.

Types de missions de stages :Prospection ; Prise de mandats avec comme objectif d’obtenir un mandat exclusif ; Évaluer les biens immobiliers ; Mettre en valeur les biens commercialisés en vitrine, dans les annonces spécialisées, lors des visites ; Découvrir les attentes des acquéreurs et monter avec eux le financement de leur projet immobilier ; Négocier jusqu’à ce que l'acquéreur et le vendeur soient satisfaits ; Rédiger les compromis de vente ou promesses d’achat ; Suivre les dossiers jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire ; Présenter un dossier de locataire à un propriétaire ; Aider le propriétaire bailleur dans toutes ses démarches.
 

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