Formation Négociateur immobilier

Formation en alternance niveau 5 reconnue par l’Etat et éligible au CPF

Éligible CPF

Fiche métier négociateur immobilier

Descriptif métier

Le Négociateur immobilier est un intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers entre les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer et les acheteurs ou locataires.

Il est mandaté par un vendeur pour trouver un acquéreur ou inversement. Il est présent à toutes les étapes de la transaction, depuis la prospection jusqu’à la signature de l’acte authentique pour l’achat ou la conclusion du bail pour la location.

Cette profession technique et très réglementée nécessite des connaissances approfondies dans des domaines très divers : il faut avoir des compétences commerciales mais aussi techniques, juridiques, financières et fiscales pour être capable de conseiller et fidéliser ses clients.

Les opportunités sont riches et variées en termes de métiers ou débouchés : Négociateur immobilier, Vendeur immobilier, Courtier immobilier, Agent immobilier …

Code ROME correspondant au métier de Négociateur immobilier : C1504

Consulter les offres d’emploi sur Pôle Emploi

Salaire moyen

Un agent immobilier gagne en moyenne 4600 € bruts par mois en France.

(Source http://www.journaldunet.com/business/salaire/agent-immobilier-artisans-et-commercants)

Il est toujours payé à la commission. Au mieux il peut être salarié au SMIC et percevoir une commission sur ses résultats. Majoritairement il a un statut d’indépendant et est rémunéré uniquement au pourcentage.

Les niveaux de salaire sont donnés à titre indicatif.

Dans le cas d’une reconversion professionnelle dans l’immobilier, le passage à ce nouveau métier oblige à considérer la fourchette basse de salaire, les années d’expérience dans un autre métier ne pouvant être prises en compte.

Compétences acquises

Développer la notoriété de l’agence
Réaliser le descriptif de présentation et de valorisation du bien immobilier
Argumenter pour obtenir l’exclusivité du mandat à un prix de transaction correspondant au prix du marché, tout en présentant les honoraires de l’agence
Assurer les rendez-vous commerciaux et mener les négociations
Conseiller sur les différentes modalités concernant l’accès à la propriété, la jouissance d’un bien immobilier et la transmission d’un patrimoine immobilier
Calculer la capacité de remboursement du client
Guider les clients sur les différents types de prêts et les régimes fiscaux
Analyser les différents plans d’urbanisme et calculer les différentes surfaces
Constituer le dossier à transmettre au notaire ou au propriétaire bailleur
Présenter le contrat d’assurance dans le cadre d’activité immobilière

Validation de la formation

Formation diplômante
Diplôme de négociateur immobilier

Niveau 5 reconnu par l’État – Code CPF 248293

« En application du nouveau cadre national des certifications professionnelles relatif à la loi du 5 septembre 2018 pour la liberté de choisir son avenir professionnel, le niveau III devient niveau 5. » En savoir plus sur la réforme du Cadre national des certifications

Diplôme enregistré au Répertoire National des Certifications Professionnelles (RNCP)
(J.O. du 21 avril 2017 code 313 w) – Formacodes® : 42154 / 42158

Action de formation niveau III « recommandée en priorité » par le FONGECIF Île-de-France

Modalités de certification pour les formations RNCP

Les éléments constitutifs pour l’obtention de la certification sont les suivants :

Contrôle continu (mises en situations professionnelles, études de cas, projets…)
Évaluation de la période d’application pratique en entreprise par le tuteur
Élaboration d’un dossier professionnel relatif à la période d’application pratique en entreprise
Soutenance orale devant un jury de professionnels

Modalités pédagogiques

Centrées sur l’acquisition de compétences opérationnelles et dans un objectif d’emploi, les modalités pédagogiques s’appuient sur un dispositif distanciel, tout en incluant du présentiel lorsque cela est nécessaire. Par exemple, des cours en centre sont proposés pour accompagner les apprenants dans le cadre de leur recherche d’une mission pratique en entreprise.

Pendant toute leur formation, les apprenants ont accès à une plateforme pédagogique en ligne leur permettant de consulter des ressources complémentaires et d’être accompagnés durant la période d’application pratique en entreprise pour la réalisation de leur dossier professionnel.

Les modalités pédagogiques précises de chaque formation sont communiquées aux futurs apprenants IFOCOP au cours de leur entretien de recrutement avec le Responsable de formation.

La santé de nos apprenants est notre priorité. Pour en savoir plus, consultez notre page d’information sur le COVID-19.

Métiers visés et débouchés

Négociateur immobilier
Agent immobilier
Conseiller en immobilier
Vendeur immobilier
Courtier immobilier
Conseiller commercial immobilier

Programme de la formation

Programme des cours : 4 mois

Prospecter, commercialiser et négocier une opération immobilière

Prospecter en véhiculant une image de compétence et d’intégrité de son agence
Négocier l’obtention du meilleur mandat de vente, de recherche ou de location possible
Identifier les besoins, craintes et leviers d’achat des clients
Négocier le montant de la transaction et de la commission
Suivre le dossier de la transaction jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente en étude notariale

Assister fiscalement et juridiquement le client jusqu’au terme de l’opération immobilière

Effectuer des opérations immobilières dans le respect de la législation
Exercer en professionnel de l’immobilier en respectant la loi HOGUET
Conseiller et informer sur les incidences fiscales d’une opération immobilière

Assurer le suivi administratif, technique et financier des dossiers jusqu’au terme de l’opération immobilière

Identifier les typologies et les pathologies d’un bâtiment
Valoriser le patrimoine immobilier et le développement de l’urbanisme
Déterminer le plan de financement des acquéreurs d’un bien immobilier
Assurer une personne physique ou morale et un bien immobilier
Rédiger les écrits sur Word
Assurer la gestion comptable et financière d’une agence immobilière

Stage en entreprise : 4 mois

Après les 4 mois de cours, la formation négociateur immobilier en alternance, enchaine avec 4 mois en entreprise afin de permettre une immersion professionnelle totale pour une réelle mise en œuvre des nouvelles compétences. Ce système d’alternance contribue pour une grande part à la performance inégalée de l’IFOCOP en matière de retour à l’emploi.

Dossier professionnel

Chaque stagiaire doit rédiger un dossier professionnel en rapport avec sa période en entreprise et le remettre à l’Institut en fin de formation. Le sujet est choisi en accord avec le tuteur en entreprise. Le document doit proposer une méthodologie de réflexion et des recommandations.

CHAQUE ANNÉE + DE 80% DE NOS STAGIAIRES RETROUVENT UN EMPLOI

Source : Etude Emploi pour la CNCP sur les formations métiers

Informations pratiques

Pré-requis

Bac ou diplôme / certification professionnelle de niveau équivalent
Expérience professionnelle souhaitée
S’agissant d’une formation professionnelle pour adultes, la motivation est un facteur déterminant
Pour les candidats de niveau Bac ou infra Bac, la formation est accessible après une VAP* (Validation des Acquis Professionnels)
*Votre demande de VAP est à effectuer directement auprès de l’IFOCOP

Durée et organisation de la formation

8 mois / 1 160 heures

560 heures de cours à l’Institut (532 heures en CSP)
600 heures en entreprise (301 heures en CSP)

Dispositifs applicables

La formation professionnelle négociateur immobilier peut être mise en œuvre à l’aide des dispositifs et modes de financement suivants :

Publics

La formation professionnelle négociateur immobilier est réalisable dans les situations suivantes :

Financement de la formation professionnelle

Plusieurs acteurs financent les frais de la formation négociateur immobilier, selon que vous soyez demandeur d’emploi ou salarié. Les formations IFOCOP sont principalement financées par les entreprises qui vous accueillent pendant votre période pratique.

Pendant la période de formation, vous êtes indemnisé selon les cas par Pôle Emploi, la Région, le FONGECIF (accès possible en CPF de transition – CDD pour les demandeurs d’emploi), un OPCO ou rémunéré par l’entreprise dans le cadre du CPF de transition, d’une Pro-A, du plan de développement des compétences ou du compte personnel de formation (CPF) mobilisé sur le temps de travail.

> En savoir plus sur les possibilités d’indemnisation et de financement de la formation

Admission

Sur dossier et entretien personnel approfondi

Centres acceptant les personnes à mobilité réduite

Cergy Pontoise / Paris XI

Tarif

Les frais pédagogiques à votre charge pour la formation « Négociateur immobilier » sont au maximum de 1 990 € TTC.

En cas d’éligibilité de la formation au CPF, votre compte CPF en euros peut vous permettre de financer entièrement ou presque ces frais de formation.

Si vous n’avez pas cumulé assez d’euros sur votre CPF, des possibilités de financement(s) complémentaire(s) existent : Pôle Emploi, Agefiph (pour les personnes en situation de handicap), caisse de retraite complémentaire, conseil départemental, …

Consultez la liste des 26 formations métiers IFOCOP diplômantes et éligibles au CPF

Pour plus d’informations, participez à une réunion d’information, consultez notre blog et notre FAQ.

Dates et lieux

Centre de formation négociateur immobilier Paris XI

Sessions	Inscription
de octobre 2020 à mai 2021	Pré‑inscription Pré-inscription Vous souhaitez être conseillé(e) sur nos formations et votre projet professionnel ? Préinscrivez-vous à cette formation Négociateur immobilier dans le centre de formation IFOCOP de Paris XI. Pendant cette période difficile, nos responsables de formation vous proposeront une réunion d’information en ligne ou un entretien individuel par téléphone, afin de pouvoir échanger en direct avec vous et répondre à toutes vos interrogations. Se pré-inscrire Vous avez déjà toutes les informations nécessaires et vous souhaitez financer votre projet de formation avec votre Compte Personnel de Formation (CPF) ? Bonne nouvelle ! Cette formation Négociateur immobilier est éligible au CPF. Vous pouvez vous préinscrire directement à votre formation Négociateur immobilier sur l’appli CPF ou sur le site Mon compte formation. Mobiliser mon CPF
de octobre 2020 à juin 2021	Pré‑inscription Pré-inscription Vous souhaitez être conseillé(e) sur nos formations et votre projet professionnel ? Préinscrivez-vous à cette formation Négociateur immobilier dans le centre de formation IFOCOP de Paris XI. Pendant cette période difficile, nos responsables de formation vous proposeront une réunion d’information en ligne ou un entretien individuel par téléphone, afin de pouvoir échanger en direct avec vous et répondre à toutes vos interrogations. Se pré-inscrire Vous avez déjà toutes les informations nécessaires et vous souhaitez financer votre projet de formation avec votre Compte Personnel de Formation (CPF) ? Bonne nouvelle ! Cette formation Négociateur immobilier est éligible au CPF. Vous pouvez vous préinscrire directement à votre formation Négociateur immobilier sur l’appli CPF ou sur le site Mon compte formation. Mobiliser mon CPF

Centre de formation négociateur immobilier Paris Sud - Rungis

Session	Inscription
de décembre 2020 à août 2021	Pré‑inscription Pré-inscription Vous souhaitez être conseillé(e) sur nos formations et votre projet professionnel ? Préinscrivez-vous à cette formation Négociateur immobilier dans le centre de formation IFOCOP de Paris Sud - Rungis. Pendant cette période difficile, nos responsables de formation vous proposeront une réunion d’information en ligne ou un entretien individuel par téléphone, afin de pouvoir échanger en direct avec vous et répondre à toutes vos interrogations. Se pré-inscrire Vous avez déjà toutes les informations nécessaires et vous souhaitez financer votre projet de formation avec votre Compte Personnel de Formation (CPF) ? Bonne nouvelle ! Cette formation Négociateur immobilier est éligible au CPF. Vous pouvez vous préinscrire directement à votre formation Négociateur immobilier sur l’appli CPF ou sur le site Mon compte formation. Mobiliser mon CPF

Centre de formation négociateur immobilier Montigny-le-Bretonneux

Session	Inscription
de octobre 2020 à juin 2021	Pré‑inscription Pré-inscription Vous souhaitez être conseillé(e) sur nos formations et votre projet professionnel ? Préinscrivez-vous à cette formation Négociateur immobilier dans le centre de formation IFOCOP de Montigny-le-Bretonneux. Pendant cette période difficile, nos responsables de formation vous proposeront une réunion d’information en ligne ou un entretien individuel par téléphone, afin de pouvoir échanger en direct avec vous et répondre à toutes vos interrogations. Se pré-inscrire Vous avez déjà toutes les informations nécessaires et vous souhaitez financer votre projet de formation avec votre Compte Personnel de Formation (CPF) ? Bonne nouvelle ! Cette formation Négociateur immobilier est éligible au CPF. Vous pouvez vous préinscrire directement à votre formation Négociateur immobilier sur l’appli CPF ou sur le site Mon compte formation. Mobiliser mon CPF

Centre de formation négociateur immobilier Cergy Pontoise

Session	Inscription
de novembre 2020 à juillet 2021	Pré‑inscription Pré-inscription Vous souhaitez être conseillé(e) sur nos formations et votre projet professionnel ? Préinscrivez-vous à cette formation Négociateur immobilier dans le centre de formation IFOCOP de Cergy Pontoise. Pendant cette période difficile, nos responsables de formation vous proposeront une réunion d’information en ligne ou un entretien individuel par téléphone, afin de pouvoir échanger en direct avec vous et répondre à toutes vos interrogations. Se pré-inscrire Vous avez déjà toutes les informations nécessaires et vous souhaitez financer votre projet de formation avec votre Compte Personnel de Formation (CPF) ? Bonne nouvelle ! Cette formation Négociateur immobilier est éligible au CPF. Vous pouvez vous préinscrire directement à votre formation Négociateur immobilier sur l’appli CPF ou sur le site Mon compte formation. Mobiliser mon CPF

Places conventionnées par le Conseil régional d'île de France disponibles pour cette session

Téléchargez la fiche

Se pré-inscrire à cette formation

Points forts IFOCOP

Qualité
L’IFOCOP est qualifié ISQ-OPQF pour la garantie d’une prestation de qualité. En savoir plus sur la certification ISQ-OPQF
Les formateurs IFOCOP sont tous des professionnels en activité, experts dans leur domaine de formation.

Performance
Chaque année plus de 80% de nos apprenants ayant suivi une formation métiers retrouvent un emploi dans les 6 mois qui suivent la formation (Etude Emploi pour la CNCP sur les formations métiers).

Suivi personnalisé
Le modèle IFOCOP possède une particularité unique : une équipe de Responsables de formation entièrement dédiés à l’accompagnement personnel de chaque apprenant. Ils soutiennent votre motivation, sont à l’écoute de vos questions et de vos doutes, pour vous conduire avec succès vers votre nouveau métier.